今年5月中旬，我市组织开展“千名干部进小区”活动，从市县直机关选派干部进驻矛盾问题多、治理难度大的城市居民小区，深入参与基层治理工作。

6月27日，由市委组织部主办，荷塘区委组织部承办的第二期“幸福株洲·治理说”，围绕“机关干部进小区、服务群众促治理”主题，多位工作队队长就小区公共收益、电改、自治委员会成立等小区基层治理的关键问题，分享了自己的“金点子”。

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关键词：小区公共收益 对策：四方议事会

2022年2月，漆泰虹和其他两名队员派驻到御景龙湾小区。首先，她们收集了业主对小区公共事务的建议与意见，汇总了问题清单，发现行车堵、停车难和电动车占道等是居民比较关注的问题。

针对上述问题，小区工作队牵头召开了四方议事会，在解决热点问题的基础上，激活小区闲置区域，增加小区公共收益。四方议事会通过了由物业先期承担对闲置空地改造费用，再由业委会根据收益分批把这笔钱还给物业公司，业委会和物业公司按照一定比例享受收益的初步方案。

工作队和业委会、党支部形成合力，把所有开销透明公开，公布小区红线范围图。方案实施初期，有业主发出质疑声，后来看到小区越变越好，反对声渐渐小了。

如今，小区的公共停车场每月有1万左右的公共收益。这笔钱，除了对小区的基础设施进行维护外，还为小区组织文体活动提供了资金支持，丰富了小区居民的生活。

关键词：老旧小区“电改” 对策：组建电改工作联动专班

蒋磊是驻芦淞区贺家土街道长塘湾社区泰苑小区市派工作队队长。5月中旬“干部进小区”动员会后，他和队员迅速进入工作角色。

泰苑小区是一个老旧小区，最突出的问题就是小区“电改”：居民电费交不齐，时常断电，电路老化，已发生多起火灾事故。

20多天时间，工作队组建了电改工作联动专班，并成立临时党支部，每周召开三次“电改”工作会议。专班具体负责电改工作的综合协调、谈判议价、造价审计、走访业主等工作。

经历了7次专题会议，3次业主代表见面会，3次入户走访，1次供货商洽谈。目前，基本确定电改预算，报价较年初减少70%，达到大部分老百姓能接受的价格区间，工作成效初步显现。对部分不支持电改、不愿意出钱的居民，工作队将进行集中攻坚。

关键词：组建小区业主委员会 对策：开“非正式会谈”解民意

谭曦是年初派驻到富绅花园小区工作队的队长。富绅花园小区无物业、无居民自治组织，存在小区停车难、飞线充电、楼道充电等问题，因此激活小区活力，帮助小区成立业主委员会是工作队的重点工作。

小区居民聚在哪里，工作队的桌椅板凳就搬到哪里。工作队通过了解，小区具有自治的群众基础，志愿者、党员都是热心肠，只需要给他们创造一个平台，他们就能为小区发光发热。5月26日，小区顺利召开了自治委员会筹备会，选出7名候选人，以70后和80后为主。

针对居民群众多次提出的夜间无路灯问题，工作队进行实地勘查，发现原有路灯大部分破损严重，确实无法提供有效照明。工作队主动链接资源，四处筹措资金，并多次与居民代表、自治委员会筹备会进行商量，本月小区的路灯问题圆满解决。

关键词：老旧小区改造 对策：与居民有商有量

周理是荷塘区汽齿小区第一书记，汽齿小区最早的房子建于上世纪60年代，小区的基础设施破损情况可想而知，小打小闹已经解决不了问题，必须来一场改头换面的“大手术”，包括历史违章建筑的拆除、公共部分修缮，供气、供电设施及管线等设施的完善，道路、消防、电梯等设施的提升改造等。

要做好老旧小区改造，小区居民的真实想法很重要。

工作队邀请了楼栋长作为代表共商小区整改事项，走访群众收集居民的诉求，在做好基础改造的同时，还画上体现株齿小区特色的株齿厂历史的墙绘，暖到了居民心里……